Rambler's Top100 page counter

Общественные слушания по проекту строительства нового жилого дома. (13.10.04)

10 октября в здании взрослой библиотеки города Зеленогорска состоялись общественные слушания по поводу строительства жилого дома на Комсомольской улице. Санкт-Петербургская жилищно-инвестиционная компания представила собравшимся проект дома - экономкласса, улучшенной планировки. Дом планируется построить на 200 квартир, со встроенным подземным гаражом на 50 машин и с размещением на первых этажах магазинов, парикмахерской и так далее. Представитель компании заявил, что 30 квартир будущего дома, а именно 1,5 тыс. кв. метров будет передано жителям города.

Однако позднее выяснилось, что согласно договорным отношениям компания выделяет вышеобозначенные метры вовсе не нуждающимся в жилье жителям города Зеленогорска, а передает городу Санкт-Петербургу, то есть возводится обыкновенный коммерческий дом, квартиры в нем будут продаваться коммерсантами на свободном рынке и обогащать чьи-то частные карманы. Очередники остаются, как и прежде, в своей очереди. Такова рыночная демократия.

Поскольку пользы от строительства дома жителям города Зеленогорска ноль без палочки - Муниципальный Совет города проголосовал против будущего строительства единогласно.

На встрече жителей города с представителями строительной кампании мнение жителей домов N 21, 23, 25, 27 по улице Комсомольской было очевидным: никто не против строительства жилых домов в городе, но, будьте любезны, в другом, пригодном для строительства, месте. И желательно, с выделением квартир в первую очередь очередникам города Зеленогорска.

Почему же нужно застроить именно этот небольшой участок (105 метров) между домами N 23 и 25 ? Как известно, эти дома находятся в состоянии далеком от благополучного. Не нужно даже приводить здесь материалы обследования этих домов - невооруженным глазом видно, что их стены дали трещины. Почему планируется вырубить небольшой зеленый участок, кроны деревьев которого закрывали окна одних домов от окон других? Почему необходимо буквально втиснуть огромный дом на этот участок? На неоднократно задаваемые жителями эти вопросы никто из представителей строительной кампании так и не удосужился ответить.

Увеличить
Увеличить Увеличить Увеличить

В данном случае мы можем смело сказать, что над жителями этих домов нависла угроза так называемой "уплотнительной застройки". Осталось теперь только выяснить, как и с кем против перспективы жить "окна в окна" бороться. Единственный путь - это воспользоваться орудием закона. Оно несовершенно, это орудие, - но уж какое под рукой есть. В первую очередь речь идет о законе Санкт-Петербурга "О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга". Новый порядок проведения общественного обсуждения строительных проектов предоставляет общественности существенные возможности контролировать стройку "под окном". Однако для того, чтобы этими возможностями воспользоваться, надо внимательно прочитать текст закона. Его основная задача - сократить затраты времени горожан на получение достоверной информации о намечаемом строительстве. А уж потом, получив все документы, жители окрестных домов могут сами выбрать, что им делать - согласиться с проектом, внести замечания на слушаниях, провести общественную экспертизу проекта или обращаться в суд.

Согласно закону "информирование о начале обсуждения градостроительной документации производится органами исполнительной власти не менее чем за 50 дней до предоставления проекта на государственную экспертизу". На общественное обсуждение отводится не менее 30 дней, еще 20 - на оформление результатов обсуждения и внесение корректировок в проект. Если застройщик или администрация района попробуют укоротить обсуждение, процедура будет признана невыполненной и все придется начинать с начала. К заинтересованной общественности относятся любые граждане или юридические лица, права которых могут быть нарушены в результате предполагаемой градостроительной деятельности, в частности, граждане, зарегистрированные по месту жительства в домах, удаленных не более чем на 100 метров от объекта градостроительного решения.

Итак, какие именно аспекты жизни города должны учитываться при строительстве любого объекта? Строительство какого-либо объекта, будь то жилой дом или, к примеру, магазин не должно затрагивает общественные интересы населения муниципального образования в обеспечении благоприятных условий проживания (см. п.2 ст.3 Градостроительного Кодекса РФ - ГсК РФ). Это раз. Во-вторых, ни в коем случае не нужно забывать об охраняемых законом прав на самостоятельное решение жителями вопросов местного значения (ст. 2 ФЗ ОПО МСУ РФ) в порядке, предусмотренном законодательством РФ. И, в-третьих, на слушаниях не слова не было сказано об экологической экспертизе, которую прошел данный градостроительный проект.

Но, положа руку на сердце, скажу, что завелась-закрутилась очередная тяжба с Администрацией района - и чем все закончиться - построят дом, вопреки желаниям жителей ближайших домов, или нет - на сегодняшний день прогнозировать очень сложно. Одно дает надежду на благополучный исход дела - это то, что все-таки наши депутаты, в отличие от некоторых сестрорецких муниципалов, учитывают мнение жителей города при принятии таких важных для нас решений, как строительство "под носом" многоэтажных домов.

/ Е.Кириллова /


An ERROR has occured!

 

Добавьте Ваш комментарий :

Ваше имя:  (обязательно)

E-mail  :  (не обязательно)

ОБЯЗАТЕЛЬНО - введите символы с картинки - цифры и латинские буквы.
Регистр не имеет значения - вводите маленькие буквы.
Цифра ноль - всегда перечеркнута.
Если не можете прочесть - перезагрузите страничку.

This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)   

Комментарии

1. 2004-10-14 16:44:14 Aleks ()
"Почему планируется вырубить небольшой зеленый участок, кроны деревьев которого закрывали окна одних домов от окон других? Почему необходимо буквально втиснуть огромный дом на этот участок? На неоднократно задаваемые жителями эти вопросы никто из представителей строительной кампании так и не удосужился ответить." И НЕ МУДРЕНО. ЗАДАВАТЬ ВОПРОС ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ О ВЫБОРЕ МЕСТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА - ТАКАЯ ЖЕ ГЛУПОСТЬ, КАК У ВОДИТЕЛЯ АВТОБУСА СПРАШИВАТЬ, ПОЧЕМУ ЭТО ОН СО СВОИМИ ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ РАСССЕЛСЯ В ПЕРЕДНЕМ ЛЕВОМ УГЛУ КОРПУСА. ПЛАНИРОВАНИЕМ И ВЫДЕЛЕНИЕМ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО В СПб ЗАНИМЕТСЯ КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ (НО НИКАК НЕ САМИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ), И АВТОР СТАТЬИ, СТОЛЬ ПОДНАТОРЕВШИЙ В ИЗУЧЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОЕНИЯ, НЕ МОЖЕТ ЭТОГО НЕ ЗНАТЬ.

2. 2004-10-16 14:41:15 Никита ()
Неужели нет другого места под строительство? Там ведь весьма тесно дома стоят. Это уж супер-уплотнительная застройка получается.

3. 2005-01-14 02:10:06 Andrew_spb ()
Говорят снесут Глория и построят там 16 этажный дом.... кто вкурсе... это правда?

4. 2005-04-06 10:25:38 Лана ()
снесут "Глорию" и построят жилой дом. Участок уже "забит". Кажется, тоже москвичам.Так же как "Олень",долгострой у ж/д, "Энергетик". Последний, правда, под яхт-клуб

5. 2005-05-11 11:23:37 Максим (myn2000@mail.ru)
В соответствии с законом к заинтересованной общественности относятся любые граждане или юридические лица, права которых могут быть нарушены в результате предполагаемой градостроительной деятельности, в частности, граждане, зарегистрированные по месту жительства в домах, удаленных не более чем на 100 метров от объекта градостроительного решения, при этом коммереская организация обязана уведомить письменно всех граждан (день,время общественных обсуждений). В случае невыполнения этих действий, общественные слушания считаются не действительными.


© terijoki.spb.ru, 2000-2009